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第八百三十九章 四方讨论(一)(2/2)

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业,都是一次前所未有的大洗牌,而到了今天,我依旧还是保持着这个看法。”

“临海市新区未来的发展,恐怕会出乎整个临海省商业联盟房地产行业绝大部分人的预料,这其中的原因有很多,不过在我看来,最重要的原因只有三个。”

“这些原因,我虽然曾经简单的提过几句,不过却并没有仔细的解释过。”

“在讨论后续的问题之前,我觉得还是应该将我的分析说一下,也好让大家各自心里有数。”

听到陈平的话,苏冠峰三人也都纷纷点了点头,侧耳倾听起来。

陈平则是仔细的思索了片刻,虽然这些话,在陈平的心中早就已经有数,不过现在坐在陈平面前的,毕竟是三大集团企业的董事长,每个人的身份地位都不低,所以在面对他们的时候,陈平也必须谨慎对待,所以也需要整理一下思路,斟酌一下措辞。

而随后,陈平便轻笑着开口说道:“第1个原因,临海省虽然是整个华夏范围内经济排名前十的省份,不过现如今,临海市的普通居民,真正的人均收入以及消费观念,还没有那么先进。”

“甚至整个华夏的房地产行业市场,虽然看上去,已经处在了蓬勃发展的过程之中,不过实际上,依旧还是处在黎明前的黑暗,房地产行业真正爆发的时期还并没有到来。”

“所以在这个时候,普通民众的买房换房的观念,其实和几年前并没有根本上的区别,而在这样的情况下,临海市的普通居民如果没有必要,想必是不愿意轻易更换自己的住所了。”

“更何况,对于这些普通的老百姓来说,他们并不关心临海市新区未来的经济发展等各方面,是否能够全面超越临海市老城区,他们真正关心的,是他们的生活所需,而在这方面上,刚刚发展起来,并且一蹴而就的临海市新区,实在是有些让这些普通的老百姓摸不着脉搏。”

“在这样的情况下,临海市的普通老百姓所能做出的第1个下意识的举动,便是保持观望。”

“而一旦他们观望的时间过长,那么,临海市新区的房价必定会遭遇滑铁卢。”

“众所周知,一个地区的房价一旦跌落下去,恐怕就很难继续挽回了,这就是我所说的第1个原因。”

说到这里陈平也是微微一顿,似乎是有意在等待着苏冠峰等人开口。

果然不出陈平所料,苏冠峰三人互相对视了一眼之后,都陷入了思索的状态之中。

片刻之后,梁边辉竟然是第1个开口的人,轻咳了一声之后,梁边辉有些不好意思的看了陈平一眼,随后语气缓慢的沉声开口问道:“陈董事长,虽然平宇集团并没有正式涉足到房地产行业之中,不过我们之间打过交道也不是一次两次了,所以我也非常清楚,陈董事长对于房地产行业的认识并不比任何人差。”

“所以陈董事长应该也非常清楚,某一个地区的房地产行情,也就是通俗意义上的房价,是否能够上升上去,是否能够有远大的前景,其实最根本的依据,还是需要看各大房地产商的宣传。”

“在这里也没有其他人,我索性就说得更加明白一些,以最简单的表达方式来说,就是炒房。”

“房价能够最终到达什么样的程度,其实就看炒房的手段高低不同罢了,而临海市新区在发展的过程当中,涉及到了几十家大大小小的房地产商的利益,这些房地产商必定会联起手来,对临海市新区的房价,进行一轮又一轮的炒作。”

“而在这个炒作的过程当中,临海市新区的房价也将会一次又一次的提升,不知道这一点,陈董事长是否有考虑过?”

陈平顿时微微一笑,随后毫不犹豫的轻声开口笑道:“这是自然。”

说到这里,陈平的心中也不由得有了几分好笑的念头,说实在的,房地产行业的行情,和炒作有着密不可分的关系,对于这一点的认识,陈平恐怕要比在场的几位还要更加清晰一些。

因为在场的几位虽然都是几大房地产行业公司的董事长,可毕竟他们并不是和陈平一样的重生人士。

陈平的前世,虽然仅仅只是一个普通人,可他却亲眼见识过华夏范围内房地产行业的爆炸式增长,而究其根本,和此刻梁边辉口中所说的炒作,是脱不开关系的。

也正是因此,陈平恐怕比任何人都清楚,在房地产行业之中,炒作能够起到多么巨大的作用。

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