建造狂魔

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第220章 天成总资产(1月份)(1/3)

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“合作倒是其次,目前最主要问题是,天成的商业信用已经严重透支,3+2+2,总计贷款高达七个亿。

而天成上个月的财务报告中,总资产只有一亿五千万!

负债率=负债总额/资产总额x100,467!

资不抵债,一倍能周转,两倍能拆借,三倍有风险,四倍在冒险,五倍要玩完啊!

不如,你换个分公司进行申请?”

听着工行领导在那一本正经的胡说八道,葛小天撇撇嘴,转身走下高坡,从车里取出随身携带的文件包,翻出手机。

这时,葛峰同志启动大金杯,“小天,我们先去你二老爷、三姥爷,还有几个舅老爷家转转,中午之前回来接你!”

“好!”

葛小天回应一声,给孙总监去个电话,让对方以最快的速度赶过来。

资不抵债和无力偿还,完全是两码事。

按照天成现有的项目和未来规划,银行并没有承担太大风险,要不然也不会跑上门来放贷。

新的一年,新的开始,加上红钞发行,各大银行都有放贷任务。

去年12月份,对方贷款任务完成,哪怕有祥县领导帮忙,五千万贷款也被一拖再拖。

而元旦过后,第二笔三个亿贷款,却很快就被批下来。

如今星月湾二期两个亿,锦绣川大学城两个亿,看似都有地方的影子,但实际上,恐怕是银行自作主张。

至于对方说这番话的意思……

无非就是想表明:天成能拿到贷款,凭借的是自身实力,你二舅想贷五千万,恐怕没这个资格,不如把贷款放在你的其它分公司头上。

啧啧!

多好的打算!

既想完成任务,又不想承担任何风险,还想要两座独栋办公楼……

真当我葛老二是个小年轻啊?!

是时候展现真正的实力了!

一亿五千万?

身为正儿八经的开发商,身为贷贷贷的领跑者,身为拥有金手指的男人……忙活三四个月,怎么可能只有这么点资产?

太瞧不起人了!

…………

孙总监来的很快,骑着豪哥许久没开过的重机车,拖着一长串滚滚浓烟轰隆隆而来。

“老板!”

“材料都准备好了?”

“全在里面!”

“嗯,辛苦了!”葛小天接过文件夹,粗略翻翻,“领导,咱先聊聊3+2+2的事情,三个亿体育中心专项贷款,其中一个亿属于抵押贷款,当初抵押的是天成公司的工程机械、建筑资质。对吧?”

“对!”

“剩下的两个亿,属于信誉贷款!而星月湾二期两个亿,目前还未获批,锦绣川大学城两个亿,需要等到济府天成分公司成立,这都没错吧?”

“没错!”

“如果去掉2+2,再去掉一个亿的抵押贷款,也就是说,天成目前只有两个亿的信誉贷款!”

“这……小天啊,咱账不能这么算啊!”

“您稍等,咱先捋一捋!”葛小天再次打开文件夹,翻到祥县星月湾d区商业街,“领导,这是天成旗下的一项资产,您瞧瞧数目是否正确!”

银行工作人员纷纷围上来,“祥县星月湾d区写字楼,总建筑面积三万七千平方米,价值九千八百一十四万,另有商业街街边店七十五套,价值五千八百五十五万。总计一亿五千六百六十九万!”

“这是刚刚整合的资产之一,能贷多少钱?”

“这……”工行领导沉默了。

葛小天翻到第二页,“祥县地标性建筑:月牙以及广场!现在这里可是黄金地段,南侧是中小学,北侧是祥县新一中,西侧之前没有规划(留给尚品建工,对方没来),如今已经被县医院买下来,未来增值空间依旧很大!目前这里均价三千一平(商业),总建筑面积七千六百平,价值约两千两百八十万。”

第三页。

“不知道贵行接受拥有产权的地下停车场抵押贷款么?我这里有五千个停车位,属于在建工程,竣工后只租不卖!总价值一千万左右。”

这年头买车的都少,车位肯定不值钱,一个也就两千块,放上十年,估计能翻十几倍。

第四页。

“相信大伙也都听说过,当初天成拿下体育中心项目的时候,属于议标,天成和市里各出一半,总投资二十个亿,天成拥有三十年运营权,不知道能不能拿来贷款?目前飞碟体育馆基础项已经做完,十月份差不多能完工!运营权的价值么,不好估算,但价值二十个亿的项目,以一百年的建筑年龄计算,三十年运营权怎么也价值六个亿吧?”

“不是,不能这么算!”银行领导立马急了,体育中心那东西能赚钱?!

“您稍等,咱捋完再说!”葛小天翻到第五页,“公交系统大伙肯定也知道,现有五条线路,总计五十辆旅游文明号、五十辆城际先锋号,二十辆致富脱贫号,以及三十辆之前收购的客运大巴,一辆我二叔开走的上下铺大宇。公交车不便宜啊!瞧瞧济市买的那几辆进口组装型公交车,各个九十多万,而我这些汽车那么皮实耐造,力大劲猛,又是加长型,配备空调,坐的高望的远,怎么也要一百万吧?”

“为啥我听说只花了二十……”

“那是很久很久以前的事!现在这种纯国产高端汽车,在整个华夏都难得一见!”葛小天感觉有点热,拉开羽绒服,松松衣领,“来,咱瞧瞧采购订单和发票!”

公交车许多部件需要进口,

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