严浩正在开会,口袋里的手机震动,掏出一看是祝总打来的。连忙悄悄地来到厕所接听。祝总告诉他明天上午张董到这里来,让他们做好准备。
第二天上午,严浩、刘国强、叶春林来到祝总办公室。祝总很热情地领大家来到张董的办公室。
由于对这里都非常了解。所以大家就直接进入主题。
“你们上次商谈的情况我知道。你们提出的房租按平均4个点算的话,一年约302万元,这对眼下受电商冲击很大的商家来说,压力非常大!我们企业承租和个体户承租有很大的区别。比如:职工的养老保险及其他的各种社会福利;还参加一些有意义的社会活动,开支很大;我们在城区有6家连锁店,针对聚福一楼的特殊性,我们可以按这6家最高的给你们房租,但你们的期望值不能太高;太高了,商家受不了,既然就做不长,芜湖、巢湖、合肥等地由于业主要的房租过高,导致一些大的商场长期闲置……”
听了张董的话,大家的心凉了。
“张董你们打算给我们多少租金?”刘国强说。
“现在这种情况离业主的期望值差距太远,我们要是给个明确的租价难免会让大家失望,你们回去也不好交代,同时也会让人产生我们有乘人之危的嫌疑。我倒是有个好办法,你们不妨考虑一下。”
“什么好办法?请张董细说。”叶春林笑着说。
“我用我们的资源帮你们成立一个招商团队。负责将一楼招满,你们业委会出几个人负责财务等管理工作。招商团队的佣金有你们给。你们看怎么样?”
大家思考了一下,并相互交换了看法。
“张董,说实话,我们业委会对招商是一窍不通,对管理这么大的商场更没经验。成立招商团队来运营这个商场对我们来说是好事,但合同我们只和你签,招进来的商家再跟你们签,有你们负责日常管理。说白了,我们就是想图省事,得净房租。”严浩笑着对张董说。
张董坐在那里眉头紧锁摇了摇头。办公室出现了短暂的沉默。
正在这时,张董的手机响了。张拿起一看,笑着说:“我还有事,你们和祝总接着谈,他是这个区域的负责人。”说完和大家握手告辞。
……
经过一番激烈的讨价还价后,祝总沉思了会,望着大家冷静地说:“5年3个点。其它细节可以再谈。”
祝总话音刚落,大家面面相觑。
回来的路上大家议论开了。
“5年3个点不变,业主工作根本没法做,看来和廉又全的合作没有可能,我们还是另想办法吧,时间拖不起啊。”刘国强说。
“是啊,业主是不会答应的。”叶春林说。
“那好,春林你通知业主代表们下午开会,并把谈判情况告诉群里业主。我抓紧和郑曙光联系,争取把温商给招进来。”严浩对大家说。
一石激起千层浪。当叶春林将这一商谈结果在群里发布后,群里像炸开了锅。有的说:“廉又全是在落井下石,我们不吃馒头争口气,就是放在当垃圾场,也绝不租给他,一楼不行,二楼也好不到哪去,早晚也得垮!”
“二楼走道是一楼的公摊面积,不如把它封起来,让二楼无路可走,把它困死。”
“这里面肯定少不了朱进淼的因素,是他们联合起来整我们一楼业主,我们决不能向他们屈服!对外招商,把他赶出聚福!”
“廉又全掌握了聚福商场的所有软肋,他不压价才怪呢?不过我们给二楼耽误了近三个月,到头来还不诚心要,太不厚道了,大家要抵制二楼,不买他们的任何商品。”
“既然当初当黄金购买,就不能当稻草看待,如果这样,那就是在打自己脸,大家还是千方百计各显神通尽快招商,不要把希望寄托在廉又全上。”
就连原来支持和二楼合作的业主看到这个房租心也凉了,他们希望业委会尽快和温商联系。
针对群里群外一片倒的形式,严浩觉得和廉又全超市的合作无望了。面对业主的期盼,想想几乎成废墟的商场,严浩心急如焚。
他掏出手机给郑曙光打了电话,希望他尽快将温商引荐过来。
正在家里洗衣服的杜鹃收到了叶春林发来的信息,通知业主代表下午开会。
杜鹃陷入了犹豫。面对自己和国强之间产生的剪不断理还乱的感情纠葛,让她十分的纠结。到底是去还是不去。国强的话及“沙子”理论,还有刘太及李春生的话交错在耳边回响。
杜鹃想了半天,最终还是决定参加会议。
业主代表会刚散,黄杜鹃就匆匆背起包走出门外。刘国强急忙追了出来。
“杜鹃,你最近又瘦又黑显得很憔悴,是不是身体不舒服?”国强追上杜鹃后拦住她说。
杜鹃绕过国强继续往前走。
“杜鹃,你怎么啦?有事不要瞒着我。这让我很担心。”国强焦急地说。
杜鹃继续往前走。
在河边的一块绿地上,杜鹃停了下来。
“到底发生什么啦,杜鹃,快告诉我。”
“你老婆昨天来找过我啦。”杜鹃望着远方的浮云淡淡地说。
“她没对你怎么样吧?”国强惊讶地说。
“没有。你老婆是个非常通情达理的人,分析事情冷静、透彻,看问题很全面。现在我接受她的建议,当然这也是我老公的愿望。”
“什么建议?”从杜鹃的话语中,国强觉得有点别扭。
喜欢小城商铺请大家收藏:(m.fubook.win),腐书网更新速度最快。